При покупке недвижимости возврат 13 процентов

При покупке недвижимости возврат 13 процентов

Возврат подоходного налога (13 процентов) при покупке квартиры (жилья)


4 п. 3 ст. 220 НК фактические вложения в новое жилье включают не только прямые расходы на куплю-продажу квартиры, но и дополнительные затраты на отделочные работы. К оформленной декларации на бланке 3-НДФЛ (подробнее см.: Как заполнить декларацию (3-НДФЛ) при покупке квартиры?) следует приложить такие обязательные документы: Возврат суммы НДФЛ при купле-продаже квартиры в кредит В том случае, когда налогоплательщик привлекает кредит на приобретение жилья, он получает право на возврат НДФЛ не просто со стоимости жилья (с ограничением, установленным НК РФ)

Как получить 13 процентов с покупки квартиры?

Возврат 13% с покупки квартиры


Законодательно установлены и ограничения в суммах возврата. Максимальными являются: • 2 миллиона рублей от приобретенного стоимости жилья, т.

е. возможность возместить затраты в объеме 260 тыс. руб. (13% от 2 млн); • 3 миллиона руб.

от уплаты процентов по ипотеке, т. е. 390 тыс. руб. (13% от 3 млн).

Поэтому при приобретении жилья в рассрочку необходимо учитывать особенности возможности получения права на вычет, ведь при его возникновении до 2014 года подавать документы на возмещение расходов следует после того, как оплачена полная стоимость или ее часть, равная 2 млн руб.


Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры — возможные нюансы


Для оформления сделки по покупке жилья и оформления ипотеки заемщикам часто приходится продать собственное имущество. В этом вопросе также есть нюансы, касающиеся срока пользования продаваемого имущества. Если вы владеете квартирой более трех лет, то при продаже вам не нужно уплачивать никакой налог.

Другая ситуация возникает, если продаваемое недвижимое имущество в собственности менее трех лет.


Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры: пакет документов и план действий


Также знаменуются данные о работодателе.

Человек отдает данное извещение в бухгалтерский отдел своего работодателя.

С момента подачи, прекращаются какие-либо издержки из заработной платы (вплоть до окончательного возврата). Однако данную операцию, нужно осуществлять каждый год, пока полностью не закончится выплата данной суммы.

Когда собственник имеет несколько официальных мест работы, то за ним остается право – получать выплаты с каждой организации.

Возврат 13% от покупки квартиры и другой недвижимости


Теперь стоит поговорить о том, какие документы для возврата 13 % налога вам понадобятся.

  1. свид-во о регистрации прав собственности, если вы купили готовое жилье;
  2. договор купли/продажи жилья;
  3. акт приема-передачи жилья или доли в нем;
  4. паспорт;
  5. заявление на получение вычета по НДФЛ с указанием платежных реквизитов получателя;
  6. индивидуальный налоговый номер (ИНН);
  7. квитанции и чеки об оплате жилья; также может потребоваться нотариально заверенная расписка о получении денег;
  8. 2-НДФЛ — практически единственное исключение из правила — всегда нужен в оригинале; получить такой документ можно в бухгалтерии своего предприятия; если вы работаете на двух или трех работах, то такую справку нужно заказать у каждого работодателя;
  9. декларация о доходах — форма 3-НДФЛ.
Вот собственно и все, что нужно предоставить для возврата 13%.

Как оформить возврат 13 процентов с покупки квартиры в 2022 году


Иными словами, в процессе приобретения квартиры налоговый орган возвращает 13%. Это также распространятся на покупку дома либо земельного участка для застройки.

Для возможности оформить возврат НДФЛ необходимо в обязательном порядке удовлетворять условиям российского законодательства, а именно: Необходимо обращать внимание на то, что для получения статуса резидента необходимо обязательно находиться на территории России свыше полугода (свыше 183 дней), в том числе быть гражданином РФ либо обладать видом на жительство.

Если жильё оформляется в ипотеку, государство вернёт дополнительно 13% от суммы фактической переплаты по кредиту.

Таким образом, кредитное жильё также даёт возможность пользоваться льготой. Поэтому ипотечным заёмщикам необходимо при оформлении займа в обязательном порядке уточнять вопросы получения ими вычета по НДФЛ. Налоговый вычет имеет свои ограничения по сумме.


Как вернуть 13 процентов за покупку жилья: налоговый вычет


Необходимо отметить, что имущественный налоговый вычет может быть положен не только в вопросе приобретения квартиры, но и отдельной комнаты или же участка для постройки дома.

Помимо этого также существует возможность возврата части расходов на возведение жилого объекта. В целом, в выплату могут быть включены и затраты на дальнейшее выполнение ремонтных работ в купленной квартире.

В данном случае, к ним можно отнести выполнение отделочных работ или получение проектной, а также сметной документации.