Покупка садового участка оформление

Как правильно оформить продажу садового участка?


Для продажи садового Вам понадобятся следующие документы:
  1. Кадастровый план участка;
  2. Заявление на регистрацию права собственности;
  3. Квитанция об оплате госпошлины за оформление участка в СНТ;
  4. Любой правоустанавливающий документ на;
  5. Справки об отсутствии налоговых задолженностей (долгов по ЖКХ);
Если Вы состоите в официальном браке, то понадобится предоставить заверенное у нотариуса согласие от супруга/супруги.

Оформление купли-продажи земельного (дачного, садового) участка


Оформление купли-продажи земельного (дачного, садового) участка

Купить земельный участок можно только в том случае, если все документы на него оформлены по правилам действующего законодательства. Многие граждане имеют устаревшие документы, если они вообще есть.

Но обо всем по порядку.

С чего начать продажу?

Оформление купли-продажи земельного участка начинается с проверки соответствия документов действующему законодательству. Если свидетельство оформлено правильно, то на регистрацию в госорган подаются такие документы как:

  1. Платежный документ, который будет подтверждением оплаты госпошлины;
  2. Паспорт;
  3. Свидетельство;
  4. Заявление;
  5. Документ, подтверждающий правомерность приобретения земли (договор);
  6. Кадастровый паспорт.

Следует отметить, что заявление на переход права должны подавать как продавец, так и покупатель.

Рекомендуем прочесть:  Новый устав снт 2022 год

Для того, чтобы совершить любую сделку с садовым, нужно знать следующее:

  1. Участок земли должен стоять на учете в земельной кадастровой палате;
  2. Если на участке есть строение, документы на него должны быть оформлены.

По итогам такой регистрации выдается свидетельство, в котором покупатель указывается в качестве собственника.

Совершение сделки мало чем отличается от рассмотренного выше варианта. Следует также дополнить, что оформление купли-продажи дачного участка вместе с домом упрощено: гражданам не нужно заказывать в БТИ техпаспорт на дом, требуется лишь заполнить декларацию определенной формы.

Также следует сказать о том, что государственная пошлина здесь снижена и равна 200 рублям, а не 1000, как при регистрации обычного земельного участка.

На практике возникают трудности, связанные с тем, что документы на землю отсутствуют либо не соответствуют закону.

Здесь есть только один универсальный совет: идите к юристу.

Оформление участка земли связано с тем, что нужно сделать межевание земли и узаконить свои права. Иногда для этого достаточно взять в архиве копию постановления о выделении земли, а в некоторых случаях единственным шансом является обращение в суд.

Чтобы не погружаться в дебри наших законов, можно обратиться к юристу, который скажет, какой вариант действий необходим в вашем случае, а при желании возьмет всю работу по оформлению на себя.

Рекомендуем прочесть:  Льготы учителям в подмосковье

Необходимые документы при покупке садового участка или недостроенного дома


Эти документы следует подавать в отдел ФРС по мету нахождения покупаемого участка.

Весь перечень необходимой для регистрации документации, а так же требования к оформлению можно узнать в любом отделении регистрационной службы. Более быстрый способ зайти на сайт (официальный) Федеральной регистрационной службы.

Вся документация принимается только в полном объеме.

Подтверждает принятие документов расписка, которую выдают заявителю.

Оформление продажи участка в садовом товариществе


При покупке земли у конкретного собственника, стоимость участка определяется сторонами самостоятельно, а цена на землю, входящую в СНТ не может превышать стоимость, которая указана в кадастровом реестре.

Если размер денежных выплат, которые необходимо произвести при покупке надела, не установлен, сделайте запрос на проведение официальной экспертизы, в ходе которой будет проведена оценка участка и зафиксирована его стоимость.



Эти документы следует подавать в отдел ФРС по мету нахождения покупаемого участка.

Весь перечень необходимой для регистрации документации, а так же требования к оформлению можно узнать в любом отделении регистрационной службы. Более быстрый способ зайти на сайт (официальный) Федеральной регистрационной службы. Вся документация принимается только в полном объеме.

Подтверждает принятие документов расписка, которую выдают заявителю.