Оглавление:
Как правильно оформить продажу садового участка?
Для продажи садового Вам понадобятся следующие документы:
- Кадастровый план участка;
- Заявление на регистрацию права собственности;
- Квитанция об оплате госпошлины за оформление участка в СНТ;
- Любой правоустанавливающий документ на;
- Справки об отсутствии налоговых задолженностей (долгов по ЖКХ);
Оформление купли-продажи земельного (дачного, садового) участка
Оформление купли-продажи земельного (дачного, садового) участка
Купить земельный участок можно только в том случае, если все документы на него оформлены по правилам действующего законодательства. Многие граждане имеют устаревшие документы, если они вообще есть.
Но обо всем по порядку.
С чего начать продажу?
Оформление купли-продажи земельного участка начинается с проверки соответствия документов действующему законодательству. Если свидетельство оформлено правильно, то на регистрацию в госорган подаются такие документы как:
- Платежный документ, который будет подтверждением оплаты госпошлины;
- Паспорт;
- Свидетельство;
- Заявление;
- Документ, подтверждающий правомерность приобретения земли (договор);
- Кадастровый паспорт.
Следует отметить, что заявление на переход права должны подавать как продавец, так и покупатель.
Для того, чтобы совершить любую сделку с садовым, нужно знать следующее:
- Участок земли должен стоять на учете в земельной кадастровой палате;
- Если на участке есть строение, документы на него должны быть оформлены.
По итогам такой регистрации выдается свидетельство, в котором покупатель указывается в качестве собственника.
Совершение сделки мало чем отличается от рассмотренного выше варианта. Следует также дополнить, что оформление купли-продажи дачного участка вместе с домом упрощено: гражданам не нужно заказывать в БТИ техпаспорт на дом, требуется лишь заполнить декларацию определенной формы.
Также следует сказать о том, что государственная пошлина здесь снижена и равна 200 рублям, а не 1000, как при регистрации обычного земельного участка.
На практике возникают трудности, связанные с тем, что документы на землю отсутствуют либо не соответствуют закону.
Здесь есть только один универсальный совет: идите к юристу.
Оформление участка земли связано с тем, что нужно сделать межевание земли и узаконить свои права. Иногда для этого достаточно взять в архиве копию постановления о выделении земли, а в некоторых случаях единственным шансом является обращение в суд.
Чтобы не погружаться в дебри наших законов, можно обратиться к юристу, который скажет, какой вариант действий необходим в вашем случае, а при желании возьмет всю работу по оформлению на себя.
Необходимые документы при покупке садового участка или недостроенного дома
Эти документы следует подавать в отдел ФРС по мету нахождения покупаемого участка.
Весь перечень необходимой для регистрации документации, а так же требования к оформлению можно узнать в любом отделении регистрационной службы. Более быстрый способ зайти на сайт (официальный) Федеральной регистрационной службы.
Вся документация принимается только в полном объеме.
Подтверждает принятие документов расписка, которую выдают заявителю.
Оформление продажи участка в садовом товариществе
При покупке земли у конкретного собственника, стоимость участка определяется сторонами самостоятельно, а цена на землю, входящую в СНТ не может превышать стоимость, которая указана в кадастровом реестре.
Если размер денежных выплат, которые необходимо произвести при покупке надела, не установлен, сделайте запрос на проведение официальной экспертизы, в ходе которой будет проведена оценка участка и зафиксирована его стоимость.
Эти документы следует подавать в отдел ФРС по мету нахождения покупаемого участка.
Весь перечень необходимой для регистрации документации, а так же требования к оформлению можно узнать в любом отделении регистрационной службы. Более быстрый способ зайти на сайт (официальный) Федеральной регистрационной службы. Вся документация принимается только в полном объеме.
Подтверждает принятие документов расписка, которую выдают заявителю.
