Плюсы при регистарции договора купли продажи у натариуса

Плюсы при регистарции договора купли продажи у натариуса

Сделка купли-продажи: для чего нужен нотариус и сколько стоят его услуги


— до 1 000 000 рублей — 1 процент суммы договора, но не менее 300 рублей ; — от 1 000 001 рубля до 10 000 000 рублей включительно — 10 000 рублей плюс 0,75 процента суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей ; — свыше 10 000 000 рублей — 77 500 рублей плюс 0,5 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей .

Сколько стоит оформление купли продажи квартиры: нотариус, договор, госпошлина, риэлтор


В результате должны быть представлены следующие виды документов: Все документы предоставляются в оригинальном и копированном варианте. При оформлении сделки составляется главный договор в количестве трех экземпляров и выдается на руки покупателю, продавцу, и передается в архив регистрационной конторы. Также в количестве трех экземпляров оформляется акт о передачи прав собственности на жилье, служащий дополнением к основному договору.


Нужно ли заверять договор купли-продажи у нотариуса?


Нужно ли заверять договор купли-продажи у нотариуса?

Заверять ДКП или нет у нотариуса

Рекомендуем прочесть:  Что надо для развода

Ответ на этот вопрос зависит от того, что вкладывать в слово «обязательность«. Давайте по порядку!

Нет. Если речь идёт о законной обязанности заверения купли-продажи нотариально, то таковой на 2020 год нет.

В ГИБДД при перерегистрации автомобиля покупателем обязаны принять этот документ в любом виде: хоть заверенном, хоть простом печатном или даже рукописном.

Всё достаточно просто.

Законодательство чётко регламентирует, какие сделки должны быть обязательно заверены таким образом. И к ним относятся:

  • любые сделки с недвижимостью, которая является объектом долевой собственности,
  • брачные договоры,
  • договоры ренты,
  • завещания.

Обязанности заверять ДКП у нотариуса при продаже/покупке машины не содержится в законодательстве 2020 года.

Можно заверить по желанию?

Можно. Отсутствие обязанности в Гражданском кодексе и других правовых актах не предусматривает, конечно же, запрета подтвердить сделку нотариально.

Лучше обратиться к нотариусу, если автомобиль по сделке достаточно дорогой (степень дороговизны должны соотнести с рисками уже Вы самостоятельно), если есть сомнения в правильности составления договора или в корректности заключения сделки как таковой (например, когда машина берётся у «перекупа», продавец сомнительной внешности и тому подобное).

Стоимость такого заверения немного отличается в зависимости от конкретной нотариальной конторы и складывается по двум возможным расчётам:

  • фиксированная цена за заверение,
  • фиксированная ставка плюс процент от стоимости сделки.

Фиксированная стоимость составляет в среднем от 1200 до 3000 рублей по Москве и от 900 до 1700 рублей в регионах РФ.


Оформление договора купли-продажи квартиры у нотариуса


О стоимости услуг нотариуса при оформлении наследства читайте тут.

Стороны договора подписывают единый документ (ДКП), и вместе с остальными документами направляют для прохождения государственной регистрации. Однако если стороны договора согласовали, что ДКП квартиры будет удостоверяться со стороны нотариуса, и данное условие нашло отражение в договоре или другом соглашении, то в таком случае, удостоверение сделки со стороны нотариуса будет обязательным моментом.


Особенности оформления договора купли-продажи квартиры у нотариуса


Многие риелторы призывают не совершать сделки с продавцами, действующими по доверенности, чтобы избежать проблем. И, один из важнейших аргументов: нотариус несет имущественную ответственность по сделке, проведенной с его участием. Согласно действующему законодательству, каждый нотариус для ведения своей деятельности должен быть застрахован.

федеральная нотариальная палата
src=» «=»»>