Образец договора купли продажи земельного участка в рассрочку 2020

Образец договора купли продажи земельного участка в рассрочку 2020

Договор купли-продажи земельного участка в рассрочку: условия и правила оформления


В этом случае с формальной точки зрения данная сделка имеет признаки двух независимых договоров:
  1. купли-продажи — при условии оплаты полной стоимости земли права собственности на нее переходят к покупателю;
  2. займа — земля выступает своеобразным залогом в сделке и обеспечивает выполнение покупателем его обязательств по оплате.
При этом возможны два варианта:

Образец договора купли продажи земельного участка в рассрочку 2020


Образец договора купли продажи земельного участка в рассрочку 2020

Обратите внимание, если собственники земельного участка, супруги, то необходима нотариально заверенная доверенность супруга на совершение сделки купли-продажи.

Важно ещё, что если договор не был предоставлен в государственный регистрационный орган для оформления прав собственности нового хозяина, то он считается не заключенным.

Образец договора купли продажи земельного участка в рассрочку 2020
Скачать договор купли-продажи земельного участка 2020

Образец договора купли продажи земельного участка в рассрочку 2020
Скачать договор купли-продажи земельного участка 2020

  • Свидетельство собственности
  • Паспорта участников сделки
  • Кадастровый паспорт земельного участка
  • Основания, по которым возникло право собственности (свидетельство о наследовании или же ДКП)

Только земельные участки имеющие четко обозначенные границы и адрес могут выступать в качестве предмета сделки купли-продажи.

В соответствии с российским законодательством, сделки купли-продажи могут совершаться только с участками прошедшими кадастровый учет. При заполнении договора необходимо также указывать следующие данные участка:

  • адрес земельного участка
  • регистрационный и кадастровый номера
  • площадь
  • целевое назначение

Передача земельного участка должна осуществляться в соответствии с предварительно составленным актом приёма-передачи.

Этот документ очень важен и все условия описанные в нем должны быть соблюдены обеими сторонами, так как сразу же после подписания акта земельный участок считается переданным.


Договор купли продажи земельного участка в 2020 году


Доверенное лицо имеет право от имени доверителя:
  1. Передавать пакет с документацией на госрегистрацию.
  2. Подписать соглашение (купчую) доли собственности;
  3. Оформить имущество в долевую собственность (если покупателей двое и больше);
Перечень прав довольно широк и может изменяться в зависимости от требований ситуации.

Покупателями может инициироваться заключение соглашения с рассрочкой платежа.

Доверенное лицо имеет право от имени доверителя:

  1. Передавать пакет с документацией на госрегистрацию.
  2. Оформить имущество в долевую собственность (если покупателей двое и больше);
  3. Подписать соглашение (купчую) доли собственности;
Перечень прав довольно широк и может изменяться в зависимости от требований ситуации. Покупателями может инициироваться заключение соглашения с рассрочкой платежа.



Исключением являются ситуации продажи долей в праве собственности на земельные и реализация земли, принадлежащей несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному – здесь обязательна нотариальная форма (ст.42, 54 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ (далее – закон №218-ФЗ). Сам документ не нуждается в регистрации в Росреестре, но переход права необходимо зафиксировать в ЕГРН (п. 1 ст.