Каким образом и кому можно продать земельный пай в 2018 году

Каким образом и кому можно продать земельный пай в 2018 году


Каким образом и кому можно продать земельный пай в 2018 году

Земельный пай — это индивидуальный участок земли, отведенный отдельным гражданам в собственность в целостном земельном массиве при расформировании коллективного хозяйства.

Некоторые, кто получил такой земельный пай, хотели бы продать его и их интересует вопрос: кому продать земельный пай и как это сделать?

Как продать земельный пай?

Перед тем, как продать земельный пай, понадобится осуществить целый ряд последовательных действий, для того, чтобы оформить пай законным образом как собственность.

На осуществление всех вышеперечисленных этапов работы вам понадобится от двух до шести месяцев. Далее, можно приступать к оформлению дела и кадастрового номера участка.

Для этого вам понадобится обратиться в районный комитет. После того, как кадастровый номер получен нужно земельный пай зарегистрировать.

Для этого, в регистрационную палату следует подать заявление с просьбой получить право собственности на земельный участок. В течение месяца вам должны выдать свидетельство о праве собственности на пай.

И только после этого перед вами может встать вопрос, как продать пай и кому.


Как можно продать земли сельскохозяйственного назначения в 2018 году


Такие наделы используются для ведения частного или фермерского хозяйства, выращивания культур, выведения скота.

Сельхозземли применяются в двух направлениях:

  1. с целью осуществления сельхозпроизводства;
  2. для прочих схожих целей.
Общий правовой режим этой категории земельных наделов предполагает их передачу гражданам или юридическим лицам непосредственно для сельскохозяйственных целей.

Однако необходимо отличать наделы сельхозназначения и наделы с/х применения.

Такие наделы используются для ведения частного или фермерского хозяйства, выращивания культур, выведения скота.

Сельхозземли применяются в двух направлениях:

  1. для прочих схожих целей.
  2. с целью осуществления сельхозпроизводства;
Общий правовой режим этой категории земельных наделов предполагает их передачу гражданам или юридическим лицам непосредственно для сельскохозяйственных целей.

Однако необходимо отличать наделы сельхозназначения и наделы с/х применения.

Как происходит продажа земельного пая сельхозназначения?


Собственник земельного пая может совершить с ним любое правовое действие:
  1. сдать в аренду;
  2. продать;
  3. подарить;
  4. передать по наследству.
  5. обменять;
  6. привлечь в качестве уставного капитала;
  7. оформить в залог;
Зачастую, эти объекты не используются рационально. Поэтому продажа земельного пая -отличный выход, как для владельца, так и для покупателя, который намерен использовать территорию в соответствии с целевым назначением.


Особенности земельного пая в 2018 году


Однако это не участок земли, а лишь право на его получение в указанном размере. Пай является частью земель общего пользования, не выделенный фактически. Если же владелец получил уже выделенный надел на местности, тогда он вправе оформить право собственности на него.

В итоге он получает во владение участок земли с определенными границами и координатами.

Получение пая возможно нескольким методами, которые отличаются процедурой и необходимым перечнем документации: выделение из общего надела; приобретение посредством заключения сделки купли-продажи; получение по в наследство (по завещанию или по закону).

Порядок продажи земельного пая сельхозназначения


Продажа пая осуществляется с учетом Федерального закона № 101 от 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Преимущественное право покупки сохранено за государством, регионами и муниципалитетами.

Продажа осуществляется согласно правилам заключения договора. Он может быть оформлен только в письменном виде.

Право собственности должно быть зарегистрировано в территориальном подразделении Росреестра, с учетом необходимости оплачивать государственную пошлину и другие необходимые издержки.