Оформление частного дома в собственность

Оформление частного дома в собственность

Особенностью частного домовладения является наличие в собственности земельного участка и строения. На каждый из объектов недвижимости регистрируется право собственности. При этом надо понимать, что дом располагается на земельном участке, неразрывно связан с ним и переходит в собственность вместе с земельным участком.

Чтобы не возникало сложностей с документами о собственности, необходимо правильно и своевременно их оформлять. Если строительство дома только планируется, то сначала оформляется земля, а затем строение.

Нельзя начинать строительство, не узаконив землю. Следует также обновить имеющиеся документы на землю, предварительно уточнив границы участка.

Случается, что границы соседних участков наслаиваются из-за ошибки кадастрового инженера, а уточнив своевременно границы можно избежать судебных споров в дальнейшем. Понятно, что при покупке земли необходимо проверить межевое дело, границы земли, а также возможные обременения.

На земельный участок должен быть оформлен кадастровый паспорт, где также указывается адрес участка и его назначение.

Оформлять документы на готовый дом гораздо проще. Как правило, документы на землю и дом продавец готовит своевременно, а сделка заключается достаточно быстро.

Сначала оформляется предварительный договор, в котором продавец и покупатель определяют размер задатка, идентифицируют объект сделки и устанавливают сроки для подготовки документов и заключения основного договора, а также расходы по государственной регистрации.

Отдельно хотелось бы остановиться на узаконивании различных пристроек, подсобных помещений, гаража, если они создаются в период владения усадьбой. Как правило, с момента владения усадьбой и до момента её продажи или дарения, а также в случаях с наследством, проходит достаточно много времени. Нет ничего удивительного в том, что на приусадебном участке строятся новые объекты.

Автор Адвокат

Посмотреть все записи пользователя: Адвокат

Получение разрешения на строительство дома в Ростове-на-Дону

Получение разрешения на строительство дома в Ростове-на-Дону

Ростовчане могут получить разрешение на строительство частного дома на собственном участке:

• в администрации города или конкретного района;
• в МФЦ.

Документы

Для оформления заявки на получение разрешения строительства дома вам потребуется:

• Свидетельство о регистрации и/или постановление о выделении участка
• Градостроительный план участка
• Схема планировочной организации

Окончательный список документов уточняйте в организации, где планируете получать разрешение.

Внимание!

Если у Вас остались вопросы по данной статье, вы можете получить консультацию юриста.

Первая консультация БЕСПЛАТНО.

Оставьте свой вопрос в форме ниже:

Дачная амнистия: условия, оформление, преимущества, сроки

Дачная амнистия: условия, оформление, преимущества, сроки

Какие объекты попали под действия амнистии?

Главная задача закона состоит в том, чтобы регистрация по дачной амнистии помогла внести в государственный кадастр и реестр необходимые сведения. Только в этом случае появляется право на незарегистрированную недвижимость.

Правда, регистрация по дачной амнистии будет невозможна, если дело касается территории природных заповедников или участков, связанных с культурным наследием, силовыми структурами, энергетическими объектами. Получить такую собственность, к сожалению, не удастся.

Какие документы нужны для оформления земли и строений в собственность?

Потребуется собрать определенный пакет справок.

Когда используется дачная амнистия кадастровый паспорт, как и технический, необходимо оформить как можно раньше.

При наличии документов регистрация пройдет довольно быстро.

Останется только уплатить пошлину, заполнить бланк и предъявить свой паспорт.

На нее отводится 10 дней.

Дачная приватизация особенно должна заинтересовать владельцев жилых домов, поскольку через два года понадобится собирать гораздо больше различных документов и справок. Основные преимущества, которые дает регистрация по дачной амнистии, заключаются в следующем:

Конечно налог на землю и имущество вырастет. Это небольшой минус, который принесет дачная амнистия оформление дома.

Несмотря на упрощенный способ, дачная амнистия имеет свои нюансы и подводные камни, поэтому на них следует обратить особое внимание.

Ускорить процедуру государственной регистрации по дачной амнистии поможет профессиональная консультация наших юристов.

В случае необходимости мы сможет взять на себя сбор и представление пакета документов.