Оглавление:
Оформление частного дома в собственность
Оформление частного дома в собственность
Особенностью частного домовладения является наличие в собственности земельного участка и строения. На каждый из объектов недвижимости регистрируется право собственности. При этом надо понимать, что дом располагается на земельном участке, неразрывно связан с ним и переходит в собственность вместе с земельным участком.
Чтобы не возникало сложностей с документами о собственности, необходимо правильно и своевременно их оформлять. Если строительство дома только планируется, то сначала оформляется земля, а затем строение.
Нельзя начинать строительство, не узаконив землю. Следует также обновить имеющиеся документы на землю, предварительно уточнив границы участка.
Случается, что границы соседних участков наслаиваются из-за ошибки кадастрового инженера, а уточнив своевременно границы можно избежать судебных споров в дальнейшем. Понятно, что при покупке земли необходимо проверить межевое дело, границы земли, а также возможные обременения.
На земельный участок должен быть оформлен кадастровый паспорт, где также указывается адрес участка и его назначение.
Оформлять документы на готовый дом гораздо проще. Как правило, документы на землю и дом продавец готовит своевременно, а сделка заключается достаточно быстро.
Сначала оформляется предварительный договор, в котором продавец и покупатель определяют размер задатка, идентифицируют объект сделки и устанавливают сроки для подготовки документов и заключения основного договора, а также расходы по государственной регистрации.
Отдельно хотелось бы остановиться на узаконивании различных пристроек, подсобных помещений, гаража, если они создаются в период владения усадьбой. Как правило, с момента владения усадьбой и до момента её продажи или дарения, а также в случаях с наследством, проходит достаточно много времени. Нет ничего удивительного в том, что на приусадебном участке строятся новые объекты.
Автор Адвокат
Посмотреть все записи пользователя: Адвокат
Получение разрешения на строительство дома в Ростове-на-Дону
Получение разрешения на строительство дома в Ростове-на-Дону
Ростовчане могут получить разрешение на строительство частного дома на собственном участке:
- в администрации города или конкретного района;
- в МФЦ.
Документы
Для оформления заявки на получение разрешения строительства дома вам потребуется:
- Свидетельство о регистрации и/или постановление о выделении участка
- Градостроительный план участка
- Схема планировочной организации
Окончательный список документов уточняйте в организации, где планируете получать разрешение.
Внимание!
Если у Вас остались вопросы по данной статье, вы можете получить консультацию юриста.
Первая консультация БЕСПЛАТНО.
Оставьте свой вопрос в форме ниже:
Дачная амнистия: условия, оформление, преимущества, сроки
Дачная амнистия: условия, оформление, преимущества, сроки
Какие объекты попали под действия амнистии?
Главная задача закона состоит в том, чтобы регистрация по дачной амнистии помогла внести в государственный кадастр и реестр необходимые сведения. Только в этом случае появляется право на незарегистрированную недвижимость.
Правда, регистрация по дачной амнистии будет невозможна, если дело касается территории природных заповедников или участков, связанных с культурным наследием, силовыми структурами, энергетическими объектами. Получить такую собственность, к сожалению, не удастся.
Какие документы нужны для оформления земли и строений в собственность?
Потребуется собрать определенный пакет справок.
Когда используется дачная амнистия кадастровый паспорт, как и технический, необходимо оформить как можно раньше.
При наличии документов регистрация пройдет довольно быстро.
Останется только уплатить пошлину, заполнить бланк и предъявить свой паспорт.
На нее отводится 10 дней.
Дачная приватизация особенно должна заинтересовать владельцев жилых домов, поскольку через два года понадобится собирать гораздо больше различных документов и справок. Основные преимущества, которые дает регистрация по дачной амнистии, заключаются в следующем:
Конечно налог на землю и имущество вырастет. Это небольшой минус, который принесет дачная амнистия оформление дома.
Несмотря на упрощенный способ, дачная амнистия имеет свои нюансы и подводные камни, поэтому на них следует обратить особое внимание.
Ускорить процедуру государственной регистрации по дачной амнистии поможет профессиональная консультация наших юристов.
В случае необходимости мы сможет взять на себя сбор и представление пакета документов.